На рынке коммерческой недвижимости - полный штиль , - таким невеселым заявлением начала свой доклад на тему Инвестирование в строительство объектов коммерческой недвижимости госпожа Лина Ольмезова, руководитель департамента аналитики представительства Велес Капитал на Propety Times Forum 2010 (Инвестирование в недвижимость в 2010 году), который проходил 8 апреля в гостинице Ривьера на Подоле.

Представители компании Соцмарт посетили эту конференцию.

Кроме кризиса, немаловажной причиной является отсталость законодательной базы, которая должна защищать потенциальных инвесторов.

Если сравнить 2009 год с 2008 , то можно наблюдать, что арендные ставки упали на 30 % в гривне, а в долларах - еще больше. Если же рассматривать дешевые офисные помещения, то падение арендных ставок составляет 50-60 %.

Каковы же положительные тенденции при инвестировании в строительство офисной недвижимости?

Они следующие:

Подешевели отечественные строительные материалы - на 30 % и больше.

Снизилась стоимость строительных работ.

Предоставление значительного дисконта при покупке.

Тем не менее, необходимо отметить факторы, тормозящие оживление рынка недвижимости.

Это прежде всего:

Вхождение Украины в список наиболее рискованных стран.

Украинское законодательство не обеспечивает защиту инвестиций.

Отказ европейских страховщиков страховать инвестиции в строительство Украины.

По-прежнему выгодными для инвестиций являются Бизнес Центры класса А . Объяснение очень простое. В Украине бизнес центры высокого класса, как правило не соответствуют параметрам своего уровня.